Quadruplex de huit pièces avec terrasses, centre historique

Casavo vous propose à la vente un quadruplex d'exception de 237 m² Carrez et 276 m² au sol, au cœur de la Grande Île classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Un immeuble de 1897, une façade fraîchement rénovée, et derrière, une porte qui n'appartient qu'à vous : ce quadruplex se vit comme une maison de ville, avec son entrée indépendante et ses quatre niveaux en propre. Huit pièces, dont cinq chambres.

Des volumes que l'on ne construit plus. Le double séjour traverse l'appartement du nord au sud et capte la lumière toute la journée. La cuisine, séparée, garde l'esprit des grands appartements bourgeois. Cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau : de quoi loger une famille nombreuse, installer deux bureaux, ou faire les deux.

39 m² d'extérieurs, en secteur sauvegardé. Trois balcons, une terrasse de 11 m² et une toiture-terrasse de 20 m² ouverte sur les toits de la vieille ville. Dans le périmètre du PSMV, où le moindre mètre carré d'extérieur est un privilège, c'est une configuration que l'on croise très rarement. Ajoutez-y une cave de 20 m² et une place de parking, denrée quasi introuvable à cette adresse.

Et surtout, de la marge. L'écart entre les 237 m² Carrez et les 276 m² au sol porte un nom : le comble, aménageable, qui ouvre la voie à un sixième espace de nuit, un espace détente ou une suite sous charpente. Le bien demande un rafraîchissement, et c'est précisément ce qui en fait une opportunité : vous entrez dans un appartement dont tout le potentiel reste à écrire, à votre main plutôt qu'à celle du précédent propriétaire.

Chauffage individuel au gaz, double vitrage, interphone, copropriété suivie et façade récemment reprise.

La vie autour. Commerces de bouche et boutiques de la rue des Frères et de la rue du Dôme, marché Gayot, place Broglie et l'Opéra à trois minutes, tram République et Broglie, lycée international des Pontonniers tout proche. Un quartier où l'on vit sans voiture, tout en en gardant une, garée.

Bien libre de toute occupation.