Où se trouve votre bien ?

Ce qu'elle fait. Vous donnez l'adresse de votre appartement ou de votre maison, à Strasbourg ou ailleurs dans l'Eurométropole, puis trois réponses : la surface, le nombre de pièces, l'état. Le moteur compare votre bien à ceux qui lui ressemblent autour de votre adresse, et rend une fourchette de prix sur la même page. L'estimation est gratuite et sans engagement.

D'où viennent les chiffres. En Alsace-Moselle, les prix de vente ne sont pas publiés en open data : pas de DVF, pas de Patrim ; ils sont inscrits au livre foncier, consultable parcelle par parcelle sur demande payante. Le moteur s'appuie donc sur une base locale de plus de 40 000 références de marché : des ventes notariées consultées et des annonces suivies jusqu'à leur retrait.

Sa limite, dite d'avance. C'est une fourchette, pas un prix, et elle ne constitue pas une expertise (décret n° 2015-1090, art. 6). Elle ne voit pas l'exposition et la vue, l'état réel et les travaux faits, le DPE et les charges de copropriété. Si vous le souhaitez, le prix se pose ensuite avec vous : le conseiller de l'équipe qui suit votre secteur visite le bien et vous remet un avis de valeur écrit, gratuit lui aussi.